サムティの株主優待のおすすめ度は?株価や利回りを分析

サムティ【3244】は投資用不動産の販売や保有物件の賃貸などを行う総合不動産会社です。

リートや大都市圏の不動産を得意としています。

サムティは株主優待を贈呈しており、保有物件のホテルに割引で宿泊、または無料で宿泊することができます。

今回はサムティの株主優待について

  • 株主優待の詳しい内容について
  • 株主優待の使い方について
  • サムティの株主優待のおすすめ度は?

についてご紹介していきます。

 

 

サムティの株主優待はホテルの割引券や無料宿泊券

【株価】2,066円(令和元年12月5日現在)

現在の株価はこちら

【権利確定月】11月

【株主優待内容】

・100株以上

下記のホテルでの共通3,000円割引券×2

  • 「エスペリアイン日本橋箱崎(東京/水天宮前)」
  • 「エスペリアイン大阪本町(大阪/本町)」
  • 「センターホテル東京(東京/茅場町)

・300株以上1,500株未満

下記のホテルでの無料宿泊券×2

  • 「エスペリアイン日本橋箱崎(東京/水天宮前)」
  • 「エスペリアイン大阪本町(大阪/本町)」
  • 「センターホテル東京(東京/茅場町)

・1,500株以上

下記のホテルでの無料宿泊券×2

  • 「エスペリアイン日本橋箱崎(東京/水天宮前)」
  • 「エスペリアイン大阪本町(大阪/本町)」
  • 「センターホテル東京(東京/茅場町)

天橋立ホテル宿泊割引券5,000円割引券4枚の計6枚

 

100株なら割引券のみですが、300株以上からは無料でホテルに宿泊できます。

天橋立ホテル宿泊割引券は宿泊予約サイトで予約した方が安く済むケースがあります

正直なところあまり価値のない株主優待です。

センターホテル東京の使い心地は?朝食はあり

センターホテル東京は下記のアクセスです。


大きな地図で見る

<最寄駅からのアクセス>
○JR東京駅 八重洲北口より徒歩約10分
○日本橋駅 銀座線 B1出口より徒歩約5分 浅草線 D1出口より徒歩約4分
○茅場町駅 東西線 12番出口より徒歩約3分  日比谷線  1番、2番出口より徒歩約3分

外観は下記のとおり

センターホテル東京外観

1階にはセブンイレブンがあります。

普通のビジネスホテルよりもやや狭いかなーと感じました。

朝食は下のセブンでバイキング形式でパンやドリンク、簡単なおかず、サラダなどが提供されています。

簡素なビジネスホテルという感じでした。

出張など簡易的な寝床を探している場合は最適です。

 

サムティの株主優待はいつ届く?

サムティの株主優待の到着次期は2月末です。

権利確定が11月なので、権利確定からおよそ3か月後に到着します。

11月の権利確定は少ないため、2月に到着する株主優待は珍しいです。

毎月株主優待が欲しい!という方にはおすすめできる銘柄です。

 

改悪が続いている点は注意事項

サムティ株主優待は改悪が続いています。

【1回目の優待改悪】

・改悪前

200株以上(分割前2株以上)・・センターホテル東京またはセンターホテル大阪が無料で利用できる株主優待2枚

・改悪後

200株以上・・センターホテル東京が無料で利用できる株主優待券1枚およびセンターホテル大阪で利用できる株主優待券1枚

及び利用に関しては株主本人またはその家族しか利用できなくなりました。

以前までは株主優待券1枚で東京と大阪どちらでも利用できたのですが、東京と大阪1回ずつしか利用できなくなりました。

さらに追い打ちをかけるように2回目の改悪もありました。

 

【2回目の改悪】

・改悪前

200株以上1,000株未満

センターホテル東京無料券・センターホテル大阪無料券の2枚(シングルルーム)

1,000株以上

センターホテル東京無料券(シングルルーム)

センターホテル大阪無料券(シングルルーム)

天橋立ホテル宿泊割引券5,000割引券4枚の計6枚

・改悪後

300株以上1,500株未満

センターホテル東京無料券・センターホテル大阪無料券の2枚(シングルルーム)

1,500株以上

センターホテル東京無料券(シングルルーム)

センターホテル大阪無料券(シングルルーム)

天橋立ホテル宿泊割引券5,000割引券4枚の計6枚

 

業績悪化しているわけではなく、拡大している中での改悪は正直疑問符がつきます。

おそらく訪日外国人が増えている影響もあり、ホテルの稼働率が上がっているからかと思われます。

利益にならない株主を宿泊させるよりも利益になる一般客を優先したいのは企業としては当然ですよね。(株主にとっては残念ですが)

今後の優待改悪の可能性もあるという点は留意しておいた方がよさそうです。

サムティの株主優待の使い方の注意点について

サムティの株主優待には下記の注意点があります。

  • 予約方法は電話のみ
  • 利用できるのは株主本人及びその家族のみ
  • ヤフオクで購入しても利用できない
  • センターホテル東京と大阪の相互利用不可

具体的に見ていきましょう。

予約方法は電話のみ

サムティの株主優待は電話予約のみ利用することができます

インターネット予約では利用できません。

電話予約の時にサムティの株主優待で宿泊したい旨伝えたうえで予約をしましょう。

利用できるのは株主本人及びその家族のみ

サムティの株主優待が利用できるのは株主本人及びその家族のみです。

家族の範囲は原則として親、兄弟、子、祖父母までです。

また姉妹で結婚たり、自分が結婚して名字が変わってしまた場合は原則利用できません。

サムティの株主優待をヤフオクで購入しても利用できない

サムティの株主優待をヤフオクで購入しても利用できません。

上述のとおりサムティの株主優待を利用できるのは株主本人及びその家族のみだからです。

ヤフオクでは知ってか知らずかサムティの株主優待が取引されている履歴がありますが、利用できませんので、購入するのは絶対やめましょう

私も当時はこのことを知らずにヤフオクで実際に購入して利用しようしました。

すると下記のように返答がありました。

「お調べしたところ、管理人さんは今年の6月に株主優待で宿泊されていますね。今回ご利用される株主優待はご家族名義の株主優待券ですか?」

このようにしっかり株主名簿と過去の宿泊については確認しています。

不正利用は不可能と思っていただいて間違いないでしょう。

ツインやダブルルームはシングルルームとの差額が必要

サムティの株主優待はダブルルームやツインルーム、シングルルーム以外でも泊まることができます

しかしながら、シングルルームとの差額が必要です。

例えば

  • シングルルーム 1泊5,000円
  • ツインルーム  1泊6,500円

の場合は1,500円現金で支払う必要があります。

隠れたお得な使い方について

サムティの株主優待は隠れたお得な使い方があります。

それはヴィアホールディングスの株主優待を活用することです。

具体的に内容について見てみましょう。

ヴィアホールディングスの株主優待を活用

サムティの株主優待はヴィアホールディングスの株主優待と併用することをおすすめします。

センターホテル東京の近くにヴィアホールディングスの株主優待が利用できる「紅とん」があるためです。

  • ホテルに宿泊したのはいいけど近くに食事処がない
  • おいしい食事処を知りたい

こんなことを思ったことはありませんか?

歩いて5分くらいのところに同じく株主優待が利用できる紅とんがあります。

サムティとヴィアホールディングス二つの株主優待を活用することで、宿泊から食事処までカバーできます。

サムティの株主優待を取得を考えている方はぜひ一緒にヴィアホールディングスの株主優待の取得も検討してみることをおすすめします。

サムティの株主総会のお土産はでる?

サムティの株主総会のお土産は東証一部上場してから出るようになりました

過去に贈呈されたお土産を見ていきましょう。

  • 2016年度総会(2016年2月実施)・・クオカード1,000円分+ミネラルウォーター
  • 2017年度総会(2017年2月実施)・・クオカード1,000円分
  • 2018年度総会(2018年2月実施)・・クオカード1,000円分
  • 2019年度総会(2019年2月実施)・・クオカード1,000円分

クオカードということであまり事業とは関係のないお土産が贈呈されています。

今後は廃止の可能性もあるという点は留意しておいた方が良いかもしれません。

 

サムティの配当金の推移

サムティの配当金は下記の通り推移しています。

  • 2014年11月期・・1株あたり22円
  • 2015年11月期・・1株あたり33円
  • 2016年11月期・・1株あたり33円
  • 2017年11月期・・1株あたり47円
  • 2018年11月期・・1株あたり68円
  • 2019年11月期・・1株あたり75円(予想)

近年増配傾向にあります。

株価は1,000円~1,600円で推移していますので、高配当株と言えるでしょう。

株価が1,000円の場合は配当利回り7.5%

株価が1,300円の場合は配当利回り約5.8%

株価が1,600円の場合は配当利回り約4.6%

となります。

利回り狙いの方におすすめできる銘柄です。

 

サムティの株主優待のおすすめ度は星4つ

サムティの株主優待のおすすめ度は★★★★☆です。

  • 東京と大阪のホテルが無料で利用できる
  • センターホテル東京は朝食もついてくる
  • 高配当株利回り5%以上も
  • 総会でクオカードが贈呈される

というメリットがある反面

  • 総会お土産はいつ廃止になってもおかしくない
  • 株主優待はヤフオクでは売れない
  • 東京と大阪に行く機会がない方には全くおすすめできない

というデメリットがあります。

 

高配当株で優待+配当利回りも抜群なサムティは東京や大阪に行く機会があり、利回り狙いの投資をしている方に特におすすめの銘柄です。

MoneyCourt 編集部

MoneyCourt 編集部公認会計士・税理士

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【監修:ユニヴィスグループ( Univis Group )公認会計士・税理士】

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